買樓置業

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台灣樓宇面積以「坪」為計算單位,1坪大約等於35.6平方呎。公設比即我們所稱「實用面積」外,所有住戶共同使用的公共空間和設施的面積,一般為20%~40%。 例如一個建築面積20坪的單位,即 20 x 35.6 = 712呎,

如果該單位的公設比是30%,實用面積便是712 x 70%=498呎。因此,公設比愈大,實用面積越小。

可以,但自住樓宇不能計入投資移民項目之內,且多條件限制。港澳居民要向銀行申請按揭並不容易,還需要有台灣人作擔保,一般貸款額不超過500萬台幣。 而且台灣政府為打壓樓市,2016年推出了房地合一稅,在新稅制下外國人購買非自住單位,日後賣樓所得利潤,稅率高達45%。另台灣租金回報率偏低,只有1%左右,短期租樓可能更化算。