问题与解答

 按政府规定,原则上房产印花税是(5-12%)由卖方出具,但有个别的房地产开发商会要求买家分摊部分的房产税
    [一般此类发展商楼宇及管理都比较优质]。
    例如:圣基茨的万豪Marriott,四季Four season,柏悦Park Hyatt等等。
    另外在产权转让文书收费是2%,由买家出具;
    最后就是圣卢西亚政府不退还行政费:3万美元(个人),4.5万美元(两夫妻),额外每名十八岁以下受养人
    余下就是每年该物业的管理费、保险费及杂费约为每年6000美元,有个别发展商还提供全包费用选择


圣卢西亚政府提供两个投资项目以供选择,以获得永久公民身份。
1.捐赠一定金额给予圣卢西亚政府授权的【国家经济基金】,这个项目以申请人数来计算应捐赠款项,10万美元(个人),19万美元(四人家庭)..捐赠数额是根据政府规定和法则处理的。

2.购房 -- 以不低于30万美元价格在当地购买房产也同样能够获得永久公民身份,购买房产还可以选择:现楼、楼花【即在建房子】、产权等3个类别。

3.投资政府批准企业项目:

选择1 -  个人申请:最少投资额为USD$3,500,000

选择2 -  多于一名申请人(合资企业)

最少投资金额为USD$6,000,000(每名申请人最少投资金额为USD$1,000,000)



1.申请时间快:文件齐全,资金到位,最快3个月,实时入籍,直接拿护照,无需着陆,无需移民监。
2.申请人可连带申请其家属,包括申请人及配偶65岁以上父母及25岁以下就读子女,均享有同等公民权利
  (包括免费医疗及12年免费教育)。
3.公民身份一经批核,实时成为英联邦国家终身国籍,为东加勒比海共同体15国永久居留权。手持护照亦可以直接到英联邦国家居留(如英国),就业或就读,享有英联邦国家同联盟国优惠待遇。
  (如英国、加拿大、澳洲等等),就业或就读,享有英联邦国家同盟国优惠待遇。
4.不要求放弃原国籍,容许双重国籍,可不需离开,无限期留在原国籍。
5.手续快捷、安全、简便:全程不需要出国,在本国申请,只需到香港一个工作天可完成。所有申请人数据绝对安全保密,
  直达国家申请部门,不经第三方移民中介,在数据背景审查时亦不会造成任何泄漏打扰。但对申请人,进度完全透明,
  可随时查询。所有手续(律师及会计师)均由全球认可的专业人员或机构办理。
6.出入境自由:护照全球排名33位,截至2020年1月,手持公民护照,可在全球超过145个国家旅游免签证。
7.护照持有人享其国家公民福利:生育、居留、就业、教育、医疗、司法等均按当地公民平等待遇,受英联邦及联合国保护其公民权
  及人权。
8.全球著名离岸金融中心,司法金融体系健全,人身及财产有安全保障,尤为适合设立控股公司、豁免公司、
  财产信托及离岸设立地点。
9.国民海外收入零税制国家,国家并不收取其海外资产税项。国家免收税项包括:营业税、资本增值税、所得税及遗产税,
  几乎无直接税项。
10.购买房地产享有永久产权,因是国际知名旅游国家,并设有多所名医学院,年净租金回报率可达5-6%。 所有物业由国际知名酒店
   集团管理,所有房地产发展商及物业管理公司均是国际连锁酒店集团或其属下、质量、管理、租金回收及物业保值也有一定保障。


   申请所需的材料非常简单,本司的专业团队会协助筹备所有申请档案,【从文件翻译、公证及体检】一条龙服务。
   申请的材料包括:原籍护照、身份证、出生证明、户口本、结婚或离婚证、工作证明、学历证明、住址证明、专业人仕推荐信等等。


本司处理圣基茨投资移民项目,从未遇过拒绝申请,当然我们基本的要求是
1.必须能提供无犯罪记录证明
2.所有提交的材料必须要真实的
*基于上述两项审查原则,本司能担保申请必定成功,否则分文不收,原银奉还。


无论捐赠,还是买房,都是加勒比海政府指定的可以合法拿护照的方式,相比较而言,买房所需的花费在前期要比捐赠多,但是捐赠只能保证拿身份,而没有投资回报;买房不仅可以拿身份,还可以享受租金和房产升值收益,目前的租金回报率大概在5%-6%, 根据当地房地产的经验,5年后如果出售房产,结算下来您一家人可能只花了几万元就拿到了护照,如果租金回报及房价升幅理想,甚至可能免费拿护照,还有可能赚钱。所以从长远来看,我们认为买房比较合算些。当然我们会尊重您的选择。

可先考虑这5年的租金回报是否理想,可以继续交给发展商[物业管理]放租,继续享受租金的回报(当然任何时间都可以选择自住),或可考虑选择出售该物业,享受物业在市场升值的回报。根据当地房产市场的经验,选择房产的申请在5年后售出房产,结算下可能一家4口取得护照只需数万元,如租金回报及房价升幅理想,可能最终免费取得护照或有盈余

  本公司对加勒比海有多年考察经验,经常派员前往,与加勒比海各政府部门及各大发展商有着紧密无间的联系,至今已跟30多个在不同加勒比海国家最有实力的发展商签订了合作或代理协议,确保所收到的各方信息为第一手数据,并及时发放给我们的客户或以供查询。我们亦会根据客户的条件及要求,以专业的角度提供一些优质楼盘信息给我们客户选择,包括,单身公寓,1房,多房和别墅的楼盘介绍,务求能使我们的客户能挑选一套称心的楼房。

加勒比海国家是被欧美国家统治超过200年,沿用的是英国的普通法。在国民入籍法内注明,您的将来配偶,子女都可以申请圣基茨公民身份,而且不需要任何的额外投资,就是说:这个身份还保障您以后的后代

 加勒比海是英联邦、联合国、美洲国家组织及加勒比海国家联盟组织成员,所以它享有共100多个国家免签证待遇,也因为这样在子女投考不同国家的学校都非常方便,比如说:不需要申请学生签证【这个对中国学子的申请上完全是两码事】,基本上只需要考托福和当地评核试,就能马上上学,毕业后找到工作,很简单的就能获得工作许可,从上学到工作,已经积累了一定的居住时间,在绝大多数的国家,根据当地的入籍法,非常简单的申请规划入籍。当中包括:英国、加拿大及欧洲【申根公约国】48个国家,还有香港,澳门,新加坡等等。

捐赠项目:先本司会出具代理协议,双方签署后收取50%定金,然后马上安排处理所有文档,从翻译,公证,体检全包一条龙服务,【如果申请人能到香港,一天时间办好】,然后立即快递到加勒比海投资公民部门,进行背景调查,通过以后收到有关部门出具批准函,申请人才需要把整数捐赠款项直接电汇到加勒比海政府指定账户,同时也支付本公司服务费余款,在1个月以内就能收到有关护照和永久公民证书,直接寄到本公司。
 
投资房产项目:和捐赠一样,先签代理协议及交纳50%定金,同时签好购买房产合同【由房地产开发商出具】,同时本司一起签署【保障买卖双方协议和法律责任】,并支付购房订金给发展商,一般是5%-10%,然后安排处理所有文档,从翻译、公证及体检。有关文件快递到加勒比海投资公民部门,先做背景调查,等批准函出具,然后才把购房余款电汇给发展商、律师或会计师均可。【在所有房地产项目】,申请人是可以选择把款项直接汇给发展商、律师或会计师,但选择律师或会计师当中会产生额外的行政收费,所有额外费用由申请人负责。投资公民部门收到由发展商、律师或会计师出俱的法定文档后,也是在1个月以内出具护照和永久公民证书,直接寄到本公司。有关收费标准,本公司会另外发一套材料给申请人。


可以的,本公司的专业人员可与有意申请的尊贵客户联系,安排会面时间和地点,而且本公司还有海外部门,在全球任何一个国家,地方会面都可以的

 这是必须的,本司领导从2007年开始研究加勒比海投资移民配套,从民生、教育、工作、经商、法律数据以至政府层面,都是经过多年的学习、实习及网络资源等等,以最全面和负责任,而且绝对一条龙服务。本司领导基本上每年要出差到加勒比海3-4次。务求把加勒比海最新市场动向,有关最新法规指引及政策,与所有客户朋友们共同分享。

本司可代办到加勒比海的签证【一般一至两个星期就能办好】,有需要时可以要求本司派专人陪同,但须注意安排好行程,从亚洲去加勒比海并没有直航航班,但可以选择经英国、美国、加拿大、法国、荷兰等转接到达加勒比海,我们也代办所有中转国的签证。全程飞行时间不会少于23小时【单程】,但因要停经中途国家,也会有下机透气时间(在条件许可及安排得当下,或许可以抽空游览中途国),行程虽然会颇劳累,但也许会带来新的体验与乐趣。

对不起,基于专业性的考虑,本司只处理加勒比海的投资移民计划,【另加香港】,因为本司领导的意愿和教诲。作为一个专业移民团队,必须要亲力亲为,从文件整理、流程、政府通告和法规都一定要向客户交待清楚及了解每一细节和步骤,才能百分百让所有客户朋友们相信及得到确认-专业/交待/用心/ 所以本司只处理我们最专业的方案。

加勒比海主要是信奉基督教和天主教。

 加勒比海发展旅游推广已30个年头,有海上活动(例如潜水、帆船出海),森林探险,全天候接触大自然(包括由生物学家及探险家带领,探索岛上不同植物及花果类),骑马及选择驾电动车在小山头游历,岛上更布满包括英、法两国在不同时期占领下所兴建的古老教堂及建筑物(一般都超过200年时间,非常有历史价值),由于是面向大西洋及加勒比海的原因,岛上的海鲜种类亦非常丰富,例如在圣基茨的万豪酒店内还设有一所赌场可供游客娱乐,岛上大概有10数个海滩,大部分都有提供不同的海上活动配套(也有不同的酒吧和餐厅以供选择),最后,大家还可以选择参加在英、美、欧洲等国非常流行的大邮轮旅游(短途或长途),行程主要是围绕加勒比海20多个国家,大邮轮旅游除了可享用邮轮上所提供的豪华设施外,也可增加对加勒比海不同国家的文化及历史深入了解,兼可享受真正浪漫、 宁静及愉快的假期。

加勒比海可接受美元(1美元兑2.7当地货币),或东加勒比元(当地货币)

在加勒比海一般都是中上的消费,因为除了蔬菜、水果及海鲜类食物是由本土出产之外,其他物品大部份都是依靠进口的,
例如:两口子享用一顿简单的早餐(消费约300元人民币),当地罐装可乐大约是5-7美金。


2004年3月23日,中国同多米尼克建交。建交以来,中多经济技术合作稳步推进。近年来,中多高层交往不断,两国关系发展顺,多米尼克承认中国完全市场经济地位,是中国公民出境旅游目的地国。两国在教育、人文和医疗等领域进行了良好交流合作。当地人民对中国人民也非常友善。