问题与解答

 按政府规定，原则上房产印花税是（5-12%）由卖方出具，但有个别的房地产开发商会要求买家分摊部分的房产税
    [一般此类发展商楼宇及管理都比较优质]。
    例如：圣基茨的万豪Marriott，四季Four season，柏悦Park Hyatt等等。
    另外在产权转让文书收费是2%，由买家出具；
    最后就是政府收的注册费：主申请人3.5万、配偶2万，每名额外申请人1万
    余下就是每年该物业的管理费、保险费及杂费约为每年6000美元，有个别发展商还提供全包费用选择


1.申请时间快：文件齐全，资金到位，最快6个月，实时入籍，直接拿护照，无需着陆，无需移民监。
2.申请人可连带申请其家属，包括申请人及配偶55岁以上父母及30岁以下就读子女，均享有同等公民权利
  （包括免费医疗及12年免费教育）。
3.公民身份一经批核，实时成为英联邦国家终身国籍，为东加勒比海共同体15国永久居留权。手持护照亦可以直接到英联邦国家居留
  （如英国、加拿大、澳洲等等），就业或就读，享有英联邦国家同盟国优惠待遇。
4.不要求放弃原国籍，容许双重国籍，可不需离开，无限期留在原国籍。
5.手续快捷、安全、简便：全程不需要出国，在本国申请，只需到香港一个工作天可完成。所有申请人数据绝对安全保密，
  直达国家申请部门，不经第三方移民中介，在数据背景审查时亦不会造成任何泄漏打扰。但对申请人，进度完全透明，
  可随时查询。所有手续（律师及会计师）均由全球认可的专业人员或机构办理。
6.出入境自由：护照全球排名30位，截至2020年，手持公民护照，可在全球超过154个国家旅游免签证。
7.护照持有人享其国家公民福利：生育、居留、就业、教育、医疗、司法等均按当地公民平等待遇，受英联邦及联合国保护其公民权
  及人权。
8.全球著名离岸金融中心，司法金融体系健全，人身及财产有安全保障，尤为适合设立控股公司、豁免公司、
  财产信托及离岸设立地点。
9.国民海外收入零税制国家，国家并不收取其海外资产税项。国家免收税项包括：营业税、资本增值税、所得税及遗产税，
  几乎无直接税项。
10.购买房地产享有永久产权，因是国际知名旅游国家，并设有多所名医学院，年净租金回报率可达5-6%。 所有物业由国际知名酒店
   集团管理，所有房地产发展商及物业管理公司均是国际连锁酒店集团或其属下、质量、管理、租金回收及物业保值也有一定保障。


   申请所需的材料非常简单，本司的专业团队会协助筹备所有申请档案，【从文件翻译、公证及体检】一条龙服务。
   申请的材料包括：原籍护照、身份证、出生证明、户口本、结婚或离婚证、工作证明、学历证明、住址证明、专业人仕推荐信等等。


本司处理圣基茨投资移民项目，从未遇过拒绝申请，当然我们基本的要求是
1.必须能提供无犯罪记录证明
2.所有提交的材料必须要真实的
*基于上述两项审查原则，本司能担保申请必定成功，否则分文不收，原银奉还。


多米尼克政府提供两个投资项目以供选择，以获得永久公民身份。
1.捐赠一定金额给予多米尼克政府授权的【国家发展基金】，这个项目以申请人数来计算应捐赠款项，10万美元（个人），20万美元（四人家庭）..捐赠数额是根据政府规定和法则处理的。
2.以不低于20万美元价格在当地购买房产也同样能够获得永久公民身份，购买房产还可以选择：现楼、楼花【即在建房子】、产权等3个类别。


无论捐赠，还是买房，都是加勒比海政府指定的可以合法拿护照的方式，相比较而言，买房所需的花费在前期要比捐赠多，但是捐赠只能保证拿身份，而没有投资回报；买房不仅可以拿身份，还可以享受租金和房产升值收益，目前的租金回报率大概在5%-6%, 根据当地房地产的经验，5年后如果出售房产，结算下来您一家人可能只花了几万元就拿到了护照，如果租金回报及房价升幅理想，甚至可能免费拿护照，还有可能赚钱。所以从长远来看，我们认为买房比较合算些。当然我们会尊重您的选择。

可先考虑这5年的租金回报是否理想，可以继续交给发展商[物业管理]放租，继续享受租金的回报（当然任何时间都可以选择自住），或可考虑选择出售该物业，享受物业在市场升值的回报。根据当地房产市场的经验，选择房产的申请在5年后售出房产，结算下可能一家4口取得护照只需数万元，如租金回报及房价升幅理想，可能最终免费取得护照或有盈余

本公司对加勒比海有多年考察经验，经常派员前往，与加勒比海各政府部门及各大发展商有着紧密无间的联系，至今已跟30多个在不同加勒比海国家最有实力的发展商签订了合作或代理协议，确保所收到的各方信息为第一手数据，并及时发放给我们的客户或以供查询。我们亦会根据客户的条件及要求，以专业的角度提供一些优质楼盘信息给我们客户选择，包括，单身公寓，1房，多房和别墅的楼盘介绍，务求能使我们的客户能挑选一套称心的楼房。
 


加勒比海国家是被欧美国家统治超过200年，沿用的是英国的普通法。在国民入籍法内注明，您的将来配偶，子女都可以申请圣基茨公民身份，而且不需要任何的额外投资，就是说：这个身份还保障您以后的后代。

 加勒比海是英联邦、联合国、美洲国家组织及加勒比海国家联盟组织成员，所以它享有共100多个国家免签证待遇，也因为这样在子女投考不同国家的学校都非常方便，比如说：不需要申请学生签证【这个对中国学子的申请上完全是两码事】，基本上只需要考托福和当地评核试，就能马上上学，毕业后找到工作，很简单的就能获得工作许可，从上学到工作，已经积累了一定的居住时间，在绝大多数的国家，根据当地的入籍法，非常简单的申请规划入籍。当中包括：英国、加拿大及欧洲【申根公约国】48个国家，还有香港，澳门，新加坡等等。

捐赠项目：先本司会出具代理协议，双方签署后收取50%定金，然后马上安排处理所有文档，从翻译，公证，体检全包一条龙服务，【如果申请人能到香港，一天时间办好】，然后立即快递到加勒比海投资公民部门，进行背景调查，通过以后收到有关部门出具批准函，申请人才需要把整数捐赠款项直接电汇到加勒比海政府指定账户，同时也支付本公司服务费余款，在1个月以内就能收到有关护照和永久公民证书，直接寄到本公司。
 
投资房产项目：和捐赠一样，先签代理协议及交纳50%定金，同时签好购买房产合同【由房地产开发商出具】，同时本司一起签署【保障买卖双方协议和法律责任】，并支付购房订金给发展商，一般是5%-10%，然后安排处理所有文档，从翻译、公证及体检。有关文件快递到加勒比海投资公民部门，先做背景调查，等批准函出具，然后才把购房余款电汇给发展商、律师或会计师均可。【在所有房地产项目】，申请人是可以选择把款项直接汇给发展商、律师或会计师，但选择律师或会计师当中会产生额外的行政收费，所有额外费用由申请人负责。投资公民部门收到由发展商、律师或会计师出俱的法定文档后，也是在1个月以内出具护照和永久公民证书，直接寄到本公司。有关收费标准，本公司会另外发一套材料给申请人。


可以的，本公司的专业人员可与有意申请的尊贵客户联系，安排会面时间和地点，而且本公司还有海外部门，在全球任何一个国家，地方会面都可以的。