问题与解答
按政府规定，原则上房产印花税是（5-12%）由卖方出具，但有个别的房地产开发商会要求买家分摊部分的房产税
[一般此类发展商楼宇及管理都比较优质]。
例如：万豪Marriott，四季Four season，柏悦Park Hyatt等等。
另外在产权转让文书收费是2%，由买家出具；
最后就是政府收的注册费：主申请人3.5万、配偶2万，每名额外申请人1万；
余下就是每年该物业的管理费、保险费及杂费约为6000美元
圣基茨是被英国统治超过200年，沿用的是英国的普通法。在国民入籍法内注明，将来您的配偶，子女都可以申请圣基茨公民身份，而且不需要任何的额外投资，就是说：这个身份还保障您以后的后代。
1.申请时间快：文件齐全，资金到位，最快6个月，实时入籍，直接拿护照，无需着陆，无需移民监。
2.申请人可连带申请其家属，包括申请人及配偶55岁以上父母及30岁以下就读子女，均享有同等公民权利
（包括免费医疗及12年免费教育）。
3.公民身份一经批核，实时成为英联邦国家终身国籍，为东加勒比海共同体15国永久居留权。手持护照亦可以直接到英联邦国家居留
（如英国、法国等等），就业或就读，享有英联邦国家同盟国优惠待遇。
4.不要求放弃原国籍，容许双重国籍，可不需离开，无限期留在原国籍。
5.手续快捷、安全、简便：全程不需要出国，在本国申请，只需到香港一个工作天可完成。所有申请人数据绝对安全保密，
直达国家申请部门，不经第三方移民中介，在数据背景审查时亦不会造成任何泄漏打扰。但对申请人，进度完全透明，
可随时查询。所有手续（律师及会计师）均由全球认可的专业人员或机构办理。
6.出入境自由：护照全球排名26位，截至2019年7月，手持公民护照，可在全球超过152个国家旅游免签证。
7.护照持有人享其国家公民福利：生育、居留、就业、教育、医疗、司法等均按当地公民平等待遇，受英联邦及联合国保护其公民权
及人权。
8.全球著名离岸金融中心，司法金融体系健全，人身及财产有安全保障，尤为适合设立控股公司、豁免公司、
财产信托及离岸设立地点。
9.国民海外收入零税制国家，国家并不收取其海外资产税项。国家免收税项包括：营业税、资本增值税、所得税及遗产税，
几乎无直接税项。
10.购买房地产享有永久产权，因是国际知名旅游国家，并设有多所名医学院，年净租金回报率可达5-6%。 所有物业由国际知名酒店
集团管理，所有房地产发展商及物业管理公司均是国际连锁酒店集团或其属下、质量、管理、租金回收及物业保值也有一定保障。
基茨政府提供两个投资项目以供选择，以获得永久公民身份。
1.捐赠一定金额给予圣基茨政府授权的【可持续增长基金】，这个项目以总申请人数来计算应捐赠款项。个人申请捐赠最少15万美元，
2至4个申请人捐赠最少19.5万美元...捐赠数额是根据政府规定和法则处理的。
2.以不低于40万美元价格在当地购买房产也同样能够获得永久公民身份，购买房产还可以选择：现楼、楼花【即在建房子】、产权等3个类别。
申请所需的材料非常简单，本司的专业团队会协助筹备所有申请档案，【从文件翻译、公证及体检】一条龙服务。
申请的材料包括：原籍护照、身份证、出生证明、户口本、结婚或离婚证、工作证明、学历证明、住址证明、专业人仕推荐信等等。
本司处理圣基茨投资移民项目，从未遇过拒绝申请，当然我们基本的要求是
1.必须能提供无犯罪记录证明
2.所有提交的材料必须要真实的
*基于上述两项审查原则，本司能担保申请必定成功，否则分文不收，原银奉还。
这个是比较个人的决定，个人条件因素不同，因人而异，圣基茨政府是不会干涉申请人的选择，但无论捐赠或购买房产都是政府立法和批准的项目。而作为专业的服务公司，我们用同一申请人数，分别在捐赠和购买房产，算出总投资款项，提供回报的条件、基数、原因和市场数据分析，希望能给投资者一个比较中肯的建议。
比方说：以一家4口来计算：如选择捐赠加上所有其它收费【包括政府和本公司服务费】，约需250万人民币。
如果是购买房产（以最低要求计算）加上所有其它收费【包括政府和本司服务费】，大概是390万人民币。
从表面看捐赠是前期付出金额比较合算，手续简便，免除了选楼验收过户等手续，简单快捷，但必须清楚的是，捐赠是全额报销，除了必定取得的永久公民身份外，并没有任何其他回报的。购买房产，在前期花了390万，看似比捐赠多出了一百多万，虽说政府要求房产申请人需要持有该房子5年以上才可以自由买卖，但在这 5年的持有期是可以授予房地产发展商放租的，【享受租金回赠，等于投资该房产的实际回报】。用现在圣基茨房产出租市场价算，1套【1房1厅】的租金大约是 （1个月）1500-2000美金不等，折合人民币大概是9500-12600左右，一年的租金收入，大约在114000-151200人民币左右，扣掉 发展商物业管理、维修、保养、保安等等日常营运支出约租金的百份之十，剩下的实际总收入每年大约是102,000至136,000人民币，以5年计算， 单从租金的收入就差不多有51-68万人民币【租金收入是定期发放的，一般都是半年或一年，由发展商（物业管理）】直接汇到业主的账号。
可先考虑这5年的租金回报是否理想，可以继续交给发展商[物业管理]放租，继续享受租金的回报（当然任何时间都可以选择自住），或可考虑选择出售该物业，享受物业在市场升值的回报。
根据当地房产市场的经验，选择房产的申请在5年后售出房产，结算下可能一家4口取得护照只需数万元，如租金回报及房价升幅理想，可能最终免费取得护照或有盈余。
本公司对圣基茨有多年考察经验，经常派员前往，与圣基茨各政府部门及各大发展商有着紧密无间的联系，至今已跟20多个在圣基茨最有实力的发展商签订了合作或代理协议，确保所收到的各方信息为第一手数据，并及时发放给我们的客户或以供查询。我们亦会根据客户的条件及要求，以专业的角度提供一些优质楼盘信息给我们客户选择，包括，单身公寓，1房，多房和别墅的楼盘介绍，务求能使我们的客户能挑选一套称心的楼房。
圣基茨是英联邦、联合国、美洲国家组织及加勒比海国家联盟组织成员，所以它享有共150多个国家免签证待遇，也因为这样在子女投考不同国家的学校都非常方便，比如说：不需要申请学生签证【这个对中国学子的申请上完全是两码事】，基本上只需要考托福和当地评核试，就能马上上学，毕业后找到工作，很简单的就能获得工作许可，从上学到工作，已经积累了一定的居住时间，在绝大多数的国家，根据当地的入籍法，非常简单的申请规划入籍。当中包括：英国、加拿大及欧洲【申根公约国】48个国家，还有香港，澳门，新加坡等等。
捐赠项目：先本司会出具代理协议，双方签署后收取50%定金，然后马上安排处理所有文档，从翻译，公证，体检全包一条龙服务，【如果申请人能到香港，一天时间办好】，然后立即快递到圣基茨投资公民部门，进行背景调查，通过以后收到有关部门出具批准函，申请人才需要把整数捐赠款项直接电汇到圣基茨政府指定账户，同时也支付本公司服务费余款，在1个月以内就能收到有关护照和永久公民证书，直接寄到本公司。
投资房产项目：和捐赠一样，先签代理协议及交纳50%定金，同时签好购买房产合同【由房地产开发商出具】，同时本司一起签署【保障买卖双方协议和法律责任】，并支付购房订金给发展商，一般是5%-10%，然后安排处理所有文档，从翻译、公证及体检。有关文件快递到圣基茨投资公民部门，先做背景调查，等批准函出具，然后才把购房余款电汇给发展商、律师或会计师均可。【在所有房地产项目】，申请人是可以选择把款项直接汇给发展商、律师或会计师，但选择律师或会计师当中会产生额外的行政收费，所有额外费用由申请人负责。投资公民部门收到由发展商、律师或会计师出俱的法定文档后，也是在1个月以内出具护照和永久公民证书，直接寄到本公司。有关收费标准，本公司会另外发一套材料给申请人。
可以的，本公司的专业人员可与有意申请的尊贵客户联系，安排会面时间和地点，而且本公司还有海外部门，在全球任何一个国家，地方会面都可以的。
