买楼置业

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台湾楼宇面积以「坪」为计算单位,1坪大约等于35.6平方呎。公设比即我们所称「实用面积」外,所有住户共同使用的公共空间和设施的面积,一般为20%~40%。 例如一个建筑面积20坪的单位,即 20 x 35.6 = 712呎,

如果该单位的公设比是30%,实用面积便是712 x 70%=498呎。因此,公设比愈大,实用面积越小。

可以,但自住楼宇不能计入投资移民项目之内,且多条件限制。港澳居民要向银行申请按揭并不容易,还需要有台湾人作担保,一般贷款额不超过500万台币。 而且台湾政府为打压楼市,2016年推出了房地合一税,在新税制下外国人购买非自住单位,日后卖楼所得利润,税率高达45%。另台湾租金回报率偏低,只有1%左右,短期租楼可能更化算。